不动产登记的功能和用途解析

　　根据健全市场经济需求，不动产统一登记制度具备极其重大的功能。作为市场经济的基础性制度，不动产登记与每个人的切身利益息息相关。从经济学的角度来看，不动产登记的功能大多数表现在服务于市场经济方面。

　　不动产登记具有多种用途。首先，不动产登记可以预防财产被霸占的情况出现。在真实的生活中，存在着许多财产被他人非法占有的情况，而不动产登记可以有效地预防这一些状况的发生。其次，不动产登记是所有权归属的重要证明，可以有效的预防违背法律规定的行为的发生。只有通过法律途径进行登记，才能确保不动产的所有权得到合法保护，防止不法分子的侵害。此外，不动产登记还有助于维护社会治安，作为社会治安的法律依据之一，不动产登记的实施能大大的提升社会的安全性。

　　1、不动产登记的分类：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记可大致分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等不一样。购房者在办理不动产登记时，应该要依据详细情况选择相应的登记类型。

　　2、登记机构：办理不动产登记时，购房者有必要了解不动产登记是在哪个机构办理的。根据国务院的规定，国土资源部负责指导和监督全国不动产登记工作，地方政府需要确定一个部门负责本区域的不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

　　3、不动产登记内容：购房者在办理不动产登记后，有必要了解具体登记了哪些内容。不动产登记主要涉及不动产的自然状况和权属状况，登记簿上会详细记录这些事项。登记机构应当明确登记簿的介质形式和保管保存义务等。

　　不动产登记具备极其重大的功能和用途，对于维护市场经济秩序、预防财产霸占、证明所有权归属和维护社会治安等方面起到了及其重要的作用。购房者在办理不动产登记时，必须要格外注意登记的分类、登记机构和登记内容等方面的事项，以确保自己的权益得到合法保护。